6 шагов по пути к Гражданству ЕС

Стремительно развивающийся рынок недвижимости Кипра – высокоперспективное место для инвестиций в приобретение как жилых, так и коммерческих объектов. А с командой Aveo Property это будет сделать гораздо проще, поскольку всю основную работу по подготовке документов, а также оформлению сделки мы сделаем за Вас. Наши специалисты будут сопровождать Вас на всех этапах приобретения недвижимости. Предлагаем ознакомиться со стандартным сценарием совершения сделки по приобретению недвижимости на Кипре:

Шаг 1. Выбор объекта недвижимости.

Процесс покупки начинается с выбора объекта. Вы можете подобрать недвижимость в нашем каталоге самостоятельно или доверить это нам. Мы найдем лучший вариант согласно вашим предпочтениям и организуем просмотр объектов на месте, сопроводив в поездку с Вами опытного менеджера. Как правило продолжительность тура составляет от 1 до 3-х дней, застройщик оплатит проживание и трансфер.

Шаг 2. Предварительный договор бронирования.

В финале ознакомительного тура выбранный объект следует зарезервировать, для этого вы заключаете предварительный договор бронирования с застройщиком. Недвижимость на Кипре раскупается быстро, а резервация поможет сохранить понравившийся объект для Вас. Наш юрист открывает в местном банке депонированный счет на ваше имя, куда Вы переводите задаток – 10 процентов от суммы сделки. В случае если по каким-либо причинам вам будет отказано в получении гражданства, банк гарантирует вам возврат залоговой суммы.

Шаг 3. Заключение договора купли-продажи.

После согласования окончательных условий сделки Вы и представитель компании-застройщика, в присутствии нашего адвоката, заключаете договор купли-продажи. Этот шаг возможно осуществить дистанционно через наш московский офис. Как только договор подписан, происходит его заверение в Налоговой службе и уплата необходимых пошлин. Далее документы передаются в Земельный Департамент, где происходит регистрация сделки.

Шаг 4. Завершение взаиморасчетов с продавцом недвижимости.

Остаток суммы, обозначенной в договоре, необходимо перевести напрямую на счет застройщика. Если в ваши планы входит получение гражданства Кипра, то общая сумма всех вложений в недвижимость должна составлять не менее 2 млн. евро. В случае если речь идет о незавершенном строительстве, мы будем рекомендовать вам воспользоваться системой платежей ESCROW. После завершения взаиморасчетов по контракту между покупателем и продавцом вы получаете разрешение Кабинета Министров на приобретение недвижимости и становитесь полноправным собственником.

Шаг 5. Подача документов на Гражданство.

После завершения всех юридических и финансовых операций Вы, наконец, сможете начать формировать пакет документов для получения кипрского гражданства. В зависимости от стоимости объекта недвижимости в соответствии с условиями миграционной политики Кипра, Вам и вашей семье предоставляется возможность оформления вида на жительство, ПМЖ или Гражданства Евросоюза. Со своей стороны, мы полностью обеспечиваем и контролируем процесс подготовки, подачи и получения документов.

Шаг 6. Передача титула.

Финальным аккордом, подтверждающим ваше право собственности, является получение титула - документа, которым официально устанавливается ваше правообладание объектом недвижимости. На данном этапе необходимо: написать заявление в Региональную Земельную палату, оплатить регистрационный сбор и налог на оформление собственности. Как правило получить титул можно спустя 3-4 месяца. В титуле указывается информация о регистрации владельца, местоположении и размере имущества, номер регистрации в Департаменте земельных угодий республики Кипр.

После завершения процедуры покупки недвижимости, начинается самый захватывающий этап – этап обустройства. На этой ступеньке Вы также можете рассчитывать на опыт и знания специалистов Aveo Property. Мы поможем обустроиться, а при необходимости, возьмем управление недвижимостью на себя или поможем организовать бизнес на Кипре.