Покупка недвижимости плюс ВНЖ на Кипре: как действует эта формула

12.12.2018

Наличие государственных программ, связанных с приобретением недвижимости иностранными гражданами, позволяет получить вид на жительство в Греции, Португалии и Испании. Особенно популярна такая стратегия на Кипре. По статистике стоимость домов в этой стране в первом полугодии 2017 года увеличилась на 4,9 %, квартир – на 2,3 %. Этот прогресс является серьезным поводом вкладывать в недвижимость уже сейчас. А в этой статье вы найдете все ответы о том, как получить вид на жительство на Кипре.

Пять верных способов получить ВНЖ на Кипре

Правительство Кипра условно разделило вид на жительство по категориям. У каждой из них свои особенности:

Категория А.

ВНЖ предоставляется за открытие представительства международного бизнеса.

Категория В.

При реализации бизнес-проекта на Кипре с минимальным капиталом в размере 173 тысяч евро выдается данная категория ВНЖ.

Категория С.

Этот тип связан с трудоустройством на Кипре. Главное условие получения ВНЖ – уверенность работодателя в том, что его подчиненный не претендует на получение гражданства Кипра.

Категория D.

Такой вид на жительства, как «Pink Slip», могут получить иностранные граждане, арендовавшие или купившие кипрскую недвижимость, но обязующиеся не вести экономическую деятельность внутри государства. Важно, чтобы получатель ВНЖ мог подтвердить свой ежегодный доход на сумму не менее 15 тысяч евро, полученных вне пределов страны (например, в Российской Федерации).

Категория F.

Этот вид на жительство предоставляется за покупку недвижимости, но не дает право на работу, ведение бизнеса и получения доходов в стране.

Чем отличаются категории D и F?

Кажется, что эти виды на жительство не отличаются друг от друга. В двух этих категориях речь идет о недвижимости. Однако в одном случае (категория D) достаточно просто арендовать ее, а, чтобы получить карту категории F, необходимо оформить сделку на сумму от 300 тысяч евро. Получается, что этот ВНЖ обойдется значительно дороже?

Однако и бонусов в этом случае больше. Получить вид на жительство сможет вся семья претендента, включая родителей и всех детей. Во всех остальных случаях получение ВНЖ индивидуально.

У каждого пункта свои условия, кроме того, категории ограничены временными рамками. Это как минимум 183 дня в году постоянного проживания на Кипре. При уклонении от данного требования карта может быть изъята, и процедуру по оформлению ВНЖ придется начинать заново.

ВНЖ за покупку недвижимости: три условия

Приобретаемый объект должен соответствовать некоторым критериям:

  • быть новостройкой;
  • сделка должна заключаться с девелопером, а не частным лицом;
  • стоить не менее 300 тысяч евро.

Заявитель не должен иметь судимость, его доходы должны быть получены вне пределов страны. Документы должны быть составлены по-гречески и заверены нотариально.

Этапы оформления ВНЖ

1 этап

Выбрать объекты можно самостоятельно или с помощью специалистов нашей компании, которые также окажут содействие в оформлении документации и сопровождении сделки.

2 этап

В процессе оформления недвижимости необходимо получить документы, подтверждающие этот факт.

3 этап

В справке о доходах необходимо иметь не менее 60-70 тысяч евро на семью из 4-х человек. По требования госпрограммы доход заявителя должен составлять 30 тысяч евро в год, в том числе по 5 тысяч евро на каждого члена семьи, а на родителей по 8 тысяч, если они также претендуют на ВНЖ.

4 этап

Получаете справку, что не имеете судимость.

5 этап

Открываете счет на 30 тысяч евро.

6 этап

Передача документов и паспортов участников программы в посольство Кипра.

Важное замечание!

Все документы предварительно следует перевести на официальный язык Кипра (греческий) и нотариально заверить.

+7 495 960-60-66